4월 위기설로 말이 많았던 달이 시작되었습니다. 경제상황을 한번 체크해볼만 합니다.

 

1. 1. 제조업 경기에 해당하는 출하증가율과 재고증가율 분석을 통한 실물시장의 위험 가능성
2.  
3. 2. 국제수지 분석을 통한 수출이 하락하고 환율이 급등하는 위험의 가능성
4.  
5. 3. 통화지표의 변화를 통한 금융위기 징후는 있는가 ?  
6.  
7. 4. 부동산가격의 변화를 통해 자산가격 하락이 실물시장의 하락을 초래할 가능성

 

 

정도를 분석하여,실물시장인 내수와 수출의 변화, 금융의 위험 그리고 자산시장의 위험가능성을 분석해보고자 합니다.

 

 

네번째는, 자산시장이 폭락이 역의 부의 효과 (Negative Wealth Effect)부를 일으켜 위기를 일으킬 가능성입니다.

우리나라의 경우엔 전체시장에서 부동산이 차지하는 비중이 압도적입니다.

 

 

현재 부동산 시장은 전체부동산시장과 가장 비중이 큰 서울의 아파트를 평가할 때

 

 

IMF나, 2008년말과 같은 가격하락은 나타나지 않고 있습니다.

 

참고로 2008년 서브프라임의 원인이 된 미국부동산 시장의 경우에도 금리인상에도 불구하고 여전히 낮은 "금리수준" 에 의해

미국부동산 시장은 여전히 탄탄한 상승 중에 있습니다.

 

 

자산가격 하락에 의한 위기의 가능성은 보이지 않습니다.

 

이상 4가지 자료를 통해 4월 위기설은 찻잔속의 태풍이거나 근거없는 낭설이 될 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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