마이너스 금리가 일본의 자산시장에 대한 지형을 바꾸고 있습니다.

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지난 2월 일본의 마이너스 금리가 일본은행에 어떤 영향을 미쳤는지 지적한 부분과 연결된 부분입니다.

마이너스 금리 à 은행의 수익성 악화 à 수익을 위해 대출태도 강화

à 부동산 대출 확대à 부동산 시장 상승으로 이어지는 과정입니다.

최근 일본의 경우는 은행 뿐만 아니라

신용금고 등에서도 이런 부동산 대출 확대가 이어지고 있으며,

리츠와 같은 간접투자를 통해서도 부동산으로 자금이 유입되고 있다는 자료입니다.

보고 싶은 대로 보는 것이 아니라, 보이는 대로 보아야 제대로 보입니다.